Assicurazione condominio. - essendo l'assicurazione non obbligatoria, non avrebbe dovuto convocare un'assemblea?

[Caserta-78]

Salve a tutti,

 

Il condominio era sprovvisto di assicurazione, all'improvviso l'amministratore richiede il versamento di una quota per stipulare un'assicurazione di sola responsabilità civile. L'importo dovuto è diviso in parti uguali senza considerare i millesimi.

Essendo l'assicurazione non obbligatoria, non avrebbe dovuto convocare un'assemblea? E se così quanti millesimi servono per la delibera? Inoltre se qualcuno non paga la propria quota, è possibile escludere solo quel proprietario dalla copertura oppure l'assicurazione è legata al condominio quindi non è possibile scorporare responsabilità.

 

Grazie

 

- - - Aggiornato - - -

 

Credo di aver trovato risposta a tutte le mie domande...grazie al sito! Manca solo l'ultimo punto....se un condomino si rifiuta di partecipare.

 

https://www.condominioweb.com/i-costi-della-polizza-assicurativa-devono-essere-ripartiti-tra-tutti-i-condomini.556

[Tullio01]

Credo di aver trovato risposta a tutte le mie domande...grazie al sito! Manca solo l'ultimo punto....se un condomino si rifiuta di partecipare.

Per l'assicurazione condominiale ci deve essere una delibera approvata regolarmente, e la spesa si divide a mlm di proprietà fatto salvo un accordo unanime per una diversa ripartizione, p.es. in parti uguali, e devono pagare tutti i condomini anche i contrari astenuti ed assenti.

Se un condomino si rifiuta di pagare si può richiedere il D.I. ma prima è meglio effettuare dei solleciti.

[bilbetto]

La polizza assicurativa globale fabbricato e/o responsabilità civile deve essere deliberata dall'assemblea (a meno che non sia imposta da RdC), ivi comprese la compagnia e il contratto che può prevedere coperture accessorie. Quorum deliberativi del secondo comma dell'art. 1136 cc.

 

Interessante il seguente link:

 

https://www.condominioweb.com/contratto-dassicurazione-autorizzazione-alla-stipula-e-ratifica-possono-essere-deliberate-allassemblea-indipendentemente.407

 

La polizza rientra nelle spese generali e quindi va ripartita per tabella millesimale, salvo convenzione diversa pattuita all'unanimità.

 

La spesa così deliberata è impegnativa per tutti, anche per i dissenzienti.

[Caserta-78]

Ieri ho parlato con l'amministratore, e in effetti nel regolamento condominiale è esplicitamente scritto che il condominio deve essere assicurato per la responsabilita' civile. Quindi non c'è bisogno di fare la delibera condominiale , giusto ? Pero' nessun richiamo alla modalita' di divisione in modo proporzionale, quindi ha accettato di dividere per millesimi.

Ma per la scelta dell' assicurazione , come funziona ? Visto che siamo obbligati a farla, chi decide quale scegliere? L'amministratore ha facolta' di scegliere quale assicurazione o comunque deve essere fatta una riunione con delibera ?

Lui mettera' alcuni preventivi in bacheca e diciamo facendo un referendum quando viene a ritirare le quote si decide quale fare....🤔

[Tullio01]

Ieri ho parlato con l'amministratore, e in effetti nel regolamento condominiale è esplicitamente scritto che il condominio deve essere assicurato per la responsabilita' civile. Quindi non c'è bisogno di fare la delibera condominiale , giusto ? Pero' nessun richiamo alla modalita' di divisione in modo proporzionale, quindi ha accettato di dividere per millesimi.

Ma per la scelta dell' assicurazione , come funziona ? Visto che siamo obbligati a farla, chi decide quale scegliere? L'amministratore ha facolta' di scegliere quale assicurazione o comunque deve essere fatta una riunione con delibera ?

Lui mettera' alcuni preventivi in bacheca e diciamo facendo un referendum quando viene a ritirare le quote si decide quale fare....🤔Il RdC può prevedere l'assicurazione, ma quale deve essere la sceglierà l'assemblea con delibera a maggioranza, una volta approvata anche i contrari, astenuti ed assenti dovranno contribuire, la convenienza del D.I. c'è, perchè di solito il Giudice fa pagare tutto al moroso, ovvero voi anticiperete le spese e a emissione del D.I. il moroso pagherà la quota mancante, le spese di giudizio, e le spese legali sue e quelle del condominio, ed anche l'interesse legale (poco ma c'è)

[bilbetto]

La polizza assicurativa globale fabbricato e/o responsabilità civile deve essere deliberata dall'assemblea (a meno che non sia imposta da RdC), ivi comprese la compagnia e il contratto che può prevedere coperture accessorie. Quorum deliberativi del secondo comma dell'art. 1136 cc.

 

Interessante il seguente link:

 

https://www.condominioweb.com/contratto-dassicurazione-autorizzazione-alla-stipula-e-ratifica-possono-essere-deliberate-allassemblea-indipendentemente.407

 

La polizza rientra nelle spese generali e quindi va ripartita per tabella millesimale, salvo convenzione diversa pattuita all'unanimità.

 

La spesa così deliberata è impegnativa per tutti, anche per i dissenzienti.

La risposta a tutti i quesiti è già presente nel post #2