#1 Inviato 18 Luglio, 2019 Buongiorno , per mancanza di partecipanti e deleghe, alla riunione condominiale, vengono approvate delibere con millesimi insufficienti praticamente invece di 30 partecipanti ci sono solo cinque o sei condomini, , trascorso un mese non c e' più possibilità di reclamo . Vorrei sapere come si fa ad impugnare una delibera ? Grazie
#2 Inviato 18 Luglio, 2019 Collina dice: Buongiorno , per mancanza di partecipanti e deleghe, alla riunione condominiale, vengono approvate delibere con millesimi insufficienti praticamente invece di 30 partecipanti ci sono solo cinque o sei condomini, , trascorso un mese non c e' più possibilità di reclamo . Vorrei sapere come si fa ad impugnare una delibera ? Grazie Si deve ricorrere innanzitutto alla mediazione civile alla quale occorre presentarsi con un avvocato. Senza avvocato non è possibile per cui comincia con il richiedere il preventivo ad un avvocato; poi farà tutto lui.
#3 Inviato 18 Luglio, 2019 Collina dice: Buongiorno , per mancanza di partecipanti e deleghe, alla riunione condominiale, vengono approvate delibere con millesimi insufficienti praticamente invece di 30 partecipanti ci sono solo cinque o sei condomini, , trascorso un mese non c e' più possibilità di reclamo . Vorrei sapere come si fa ad impugnare una delibera ? Grazie Solamente se tu sei stato presente e dissenziente oppure assente è possibile l'impugnazione a norma dell'art 1137 cc, si inizia dalla mediazione con l'assistenza di un legale e non trovando un accordo sarà possibile adire al Giudice per la richiesta di annullamento del deliberato irregolarmente approvato; cc Art. 1137. Impugnazione delle deliberazioni dell'assemblea. Le deliberazioni prese dall'assemblea a norma degli articoli precedenti sono obbligatorie per tutti i condomini. Contro le deliberazioni contrarie alla legge o al regolamento di condominio ogni condomino assente, dissenziente o astenuto può adire l'autorità giudiziaria chiedendone l'annullamento nel termine perentorio di trenta giorni, che decorre dalla data della deliberazione per i dissenzienti o astenuti e dalla data di comunicazione della deliberazione per gli assenti. L'azione di annullamento non sospende l'esecuzione della deliberazione, salvo che la sospensione sia ordinata dall'autorità giudiziaria. L'istanza per ottenere la sospensione proposta prima dell'inizio della causa di merito non sospende nè interrompe il termine per la proposizione dell'impugnazione della deliberazione. Per quanto non espressamente previsto, la sospensione è disciplinata dalle norme di cui al libro IV, titolo I, capo III, sezione I, con l'esclusione dell'articolo 669-octies, sesto comma, del codice di procedura civile.
#4 Inviato 18 Luglio, 2019 Grazie per le risposte , siccome nessuno vuole impegolarsi con gli avvocati per mancanza di tempo e costi e l'amministratore non vuole perdere tempo con altre riunioni ,il numero legale di millesimi e' solo una proforma ! Inviando una raccomandata all' amministratore si puo' ottenere qualcosa? Grazie
#5 Inviato 18 Luglio, 2019 Collina dice: Inviando una raccomandata all' amministratore si puo' ottenere qualcosa? Secondo me è tempo perso. O impugnate oppure subite.
#6 Inviato 18 Luglio, 2019 Collina dice: Grazie per le risposte , siccome nessuno vuole impegolarsi con gli avvocati per mancanza di tempo e costi e l'amministratore non vuole perdere tempo con altre riunioni ,il numero legale di millesimi e' solo una proforma ! Inviando una raccomandata all' amministratore si puo' ottenere qualcosa? Grazie Assolutamente NO, fatto salvo l'amministratore non convochi un'assemblea riparatrice dove si approvi a norma, altrimenti trascorso il tempo per impugnare visto che si tratta di delibere annullabili queste saranno valide ed efficaci, fatto salvo se tra queste delibere non ci sia qualcuna assolutamente nulla, e per questa/e sarà sempre possibile renderle assolutamente nulle con ricorso al giudice in ogni tempo.
#7 Inviato 18 Luglio, 2019 Le delibere sono regolari per lavori che servono, ma secondo me i costi sono molto alti . Abbiamo votato tutti per cambiare amministratore ma non se ne va ,dicendo che ci vuole meta' dei millesimi più 1 , purtroppo i millesimi erano pochi. Grazie
#8 Inviato 18 Luglio, 2019 Collina dice: . Abbiamo votato tutti per cambiare amministratore ma non se ne va ,dicendo che ci vuole meta' dei millesimi più 1 , purtroppo i millesimi erano pochi. Beh, è evidente che l'amministratore dice quel che fa comodo a lui. Non dice niente quando ci sono delibere con maggioranze inferiori alla Norma ma ha da dire se usate lo stesso criterio di maggiornaze inferiori per nominare un nuovo amministratore. Se non volete agire, non vi resta che accettare tutto senza fiatare. 1
#9 Inviato 18 Luglio, 2019 Collina dice: Le delibere sono regolari per lavori che servono, ma secondo me i costi sono molto alti . Abbiamo votato tutti per cambiare amministratore ma non se ne va ,dicendo che ci vuole meta' dei millesimi più 1 , purtroppo i millesimi erano pochi. Grazie Collina dice: vengono approvate delibere con millesimi insufficienti praticamente invece di 30 partecipanti ci sono solo cinque o sei condomini, Scusami ma stai dicendo due cose completamente diverse, la 1° citata è del 7° post, la seconda del post 1°, come si può rispondere adeguatamente se cambi la versione nel giro di un'ora? Per cui rispondo all'ultima (post #7), le delibere approvate regolarmente sono valide e inoppugnabili anche se i costi sono molto alti, e se non ci sono i mlm sufficienti per la revoca e nomina dell'amministratore, quanto meno rimane in proroga se non riconfermato (dipende dalle teste e mlm presenti all'assemblea) Per cortesia un po di chiarezza sarebbe molto utile a fornire risposte adeguate. Grazie Modificato 18 Luglio, 2019 da Tullio Ts
