#1 Inviato 30 Aprile, 2017 Buonasera.l amministratore di casa ha fatto eseguire lavori straordinari senza mai avere autorizzazione e solo ora chiede i soldi .è corretto pagare?molti condomini erano all oscuro di questi lavori. Inoltre ha fatto eseguire dei lavori straordinari fuori capitolato di adeguamento su parti.comuni che per legge devono essere smantellate.anvche qui senza aver mai fatto assemblea e quindi senza delibera. Come è possibile fermare questi pagamenti e richiamare l amministratore alle sue responsabilita ? Grazie in anticipo
#2 Inviato 30 Aprile, 2017 di che tipo di lavori si tratta, se erano urgenti poteva agire senza autorizzazione assembleare, con il solo dovere di informare i condomini alla prima assemblea.
#3 Inviato 30 Aprile, 2017 Buonasera.assolutamente nessuna urgenza.nella maniera piu assoluta.l ammontare inoltre è di circa 45000 euro piu iva.
#4 Inviato 30 Aprile, 2017 Attendete il consuntivo e se non riceverete chiarimenti non approvatelo. L'amministratore dovrà rendere conto del suo operato e se ci saranno i presupposti pagherà di tasca propria. Sono perplesso in quanto scrivi di lavori di 45000 euro, che avranno richiesto il loro tempo, ed aggiungi che molti condòmini erano all'oscuro di questi lavori. Se fosse capitato a me, quale condòmino, avrei fatto sospendere i lavori e chiesto la convocazione di una assemblea straordinaria.
#5 Inviato 30 Aprile, 2017 Attendete il consuntivo e se non riceverete chiarimenti non approvatelo.L'amministratore dovrà rendere conto del suo operato e se ci saranno i presupposti pagherà di tasca propria. Sono perplesso in quanto scrivi di lavori di 45000 euro, che avranno richiesto il loro tempo, ed aggiungi che molti condòmini erano all'oscuro di questi lavori. Se fosse capitato a me, quale condòmino, avrei fatto sospendere i lavori e chiesto la convocazione di una assemblea straordinaria. Buona sera, sono d'accordo con te. Ma in che modo avresti fatto sospendere i lavori?
#6 Inviato 1 Maggio, 2017 Buona sera, sono d'accordo con te. Ma in che modo avresti fatto sospendere i lavori? Chiedendolo espressamente all'amministratore prospettandogli che diversamente sarebbe potuto essere chiamato a rispondere personalmente dell'esborso. Altra alternativa informando direttamente il titolare dell'impresa, prospettandogli problemi nel ricevere il dovuto a causa del mancato rispetto delle procedure e suggerendogli di sospendere i lavori fino a che non si sarebbe chiarita la situazione. Facendo partecipi anche gli altri condòmini. Certo che se per il quieto vivere non c'è partecipazione alla cosa comune, la soluzione del problema è difficile.
#7 Inviato 18 Gennaio, 2023 Caso analogo in questi giorni nel nostro condominio, abbiamo diffidato l'amministratore e contestualmente chiesto di non far iniziare i lavori con un solo risultato: i lavori li stanno facendo e sono presenti solo gli operai, non si conosce nemmeno la ditta esecutrice.
