#1 Inviato 21 Dicembre, 2017 Buona sera, un saluto a tutti. Abito in un condominio di 8 appartamenti, le pulizie le facciamo da soli, ognuno il suo piano quando si ha tempo e voglia. La mia domanda è: se un solo condòmino richiede un impresa di pulizie, l'amministratore può obbligare gli altri di assumere una ditta?? Grazie.
#2 Inviato 21 Dicembre, 2017 Mentre ogni condòmino può provvedere volontariamente e gratuitamente alla pulizia delle proprie scale, nessun condòmino può imporre ai suoi co-condòmini la pulizia scale tramite apposita impresa a pagamento. E' giusto e lecito che la richiesta di un singolo condòmino sia passata al vaglio assembleare, previo inserimento dell'argomento nell'Ordine del Giorno: se l'assemblea delibera ed approva la scelta ed i costi dell'impresa di pulizia tale scelta diventa vincolante anche per i contrari e gli assenti, fatti salvi i termini di impugnativa. Se invece l'assemblea respinge la proposta, al condòmino proponente resterà solo da scegliere fra le tre possibili opzioni: - continuare a pulirsi la scala volontariamente e gratuitamente come fatto fino ad ora; - disinteressarsi completamente della pulizia scala, perché nessuno lo può obbligare a questa mansione; - commissionare ad una impresa il proprio turno di pulizia scala, con i relativi costi che resteranno interamente a suo carico. 1
#4 Inviato 27 Agosto, 2020 Salve, per ora siamo in cinque condomini in uno stabile di 10/15 ho fatto la pulizia scale ed esterno da sola senza che nessuno mi in poneva niente... Volevo sapere se a settembre ci sarà l'amministratore e l'impresa di pulizia se mi posso imporre? Volevo precisare che sono la prima ad abituarci.. Modificato 27 Agosto, 2020 da Panato Giuseppina Ho scritto male alcune frasi
#5 Inviato 27 Agosto, 2020 Panato Giuseppina dice: Salve, per ora siamo in cinque condomini in uno stabile di 10/15 ho fatto la pulizia scale ed esterno da sola senza che nessuno mi in poneva niente... Volevo sapere se a settembre ci sarà l'amministratore e l'impresa di pulizia se mi posso imporre? Volevo precisare che sono la prima ad abituarci.. Se la maggioranza nominerà un amministratore ed un'impresa di pulizie non potrai opporti. Se hai qualche altro dubbio o quesito da porre apri una nuova discussione tua perchè questa risale ormai a 5 anni fa
#6 Inviato 27 Agosto, 2020 albano59 dice: - commissionare ad una impresa il proprio turno di pulizia scala, con i relativi costi che resteranno interamente a suo carico. Questa terza possibilità caro albano è errata. I costi saranno a carico di tutti i condomini. Grazie Leonardo, ma non mi ero accorto che era una discussione vecchia. Modificato 27 Agosto, 2020 da Dino40
#7 Inviato 27 Agosto, 2020 ... a parte la discussione ripescata dal trapassato remoto 👀 Dino40 dice: Questa terza possibilità caro albano è errata. I costi saranno a carico di tutti i condomini. Penso proprio che in ipotesi di turnazione volontaria di pulizia scale poi ogni singolo condòmino il suo turno di pulizia scale se lo gestisce a suo piacimento, ivi compreso pagare anche qualcuno che gli faccia il lavoro per suo conto (eurini ad una impresa o 2-3 kg. di pane al primo sbandato che passa nei paraggi).
#8 Inviato 28 Agosto, 2020 Secondo me può contestare questa scelta. “l'assemblea dei condomini ha la facoltà di decidere in ordine alle spese ed alle modalità di riparto, deliberando l'approvazione del bilancio preventivo e consuntivo, ma le è esclusa la possibilità di imporre al singolo condomino l'obbligo di pulire le scale in un dato momento, o di provvedervi attraverso un proprio pulitore. Nel caso l'assemblea assuma una simile delibera, questa sarebbe radicalmente nulla, avendo i condomini statuito oltre le proprie competenze, violando i diritti del singolo condomino sui quali la legge non consente ad essa di incidere» (Cassazione 22 novembre 2002 n. 16485)
#9 Inviato 7 Settembre, 2020 pazienza se la discussione è dell'anteguerra...intervengo perchè mi interessa. certo, non si può imporre al condomino di pagare di tasca le pulizie, ma se dovesse decidere di avvalersi di un'impresa per coprire il suo turno non può imporne la spesa al condominio, le alternative sono, come dice Albano: 1) continuare a pulirsi la scala volontariamente e gratuitamente come fatto fino ad ora; 2) disinteressarsi completamente della pulizia scala, perché nessuno lo può obbligare a questa mansione ed io aggiungerei che nessuno lo può, ovviamente, obbligare a pagarsi un'impresa, ma lui non può neanche pretendere che il condominio paghi un'impresa per coprire il suo turno... resterà sporco fino al turno di un altro). ovviamente questo vale fino a quando la situazione igienica sia tollerabile e non tale da richiedere un intervento dell'amministratore per motivi igienici o di decoro collettivo. Modificato 7 Settembre, 2020 da Dirocca
#10 Inviato 19 Settembre, 2020 Leonardo53 dice: Se la maggioranza nominerà un amministratore ed un'impresa di pulizie non potrai opporti. Se hai qualche altro dubbio o quesito da porre apri una nuova discussione tua perchè questa risale ormai a 5 anni fa Scusi ma non ho gvuardato la data.
