Sicurezza condominiale - controllo caldaie l'amministratore può imporlo?

[Giovanni Napoli]

Controllo caldaie l'amministratore può imporlo?, deve verificare i libretti delle caldaia se sono stati eseguiti controlli (fumi e manutenzione) prevista dalla legge?. ringrazio anticipatamente per la risposta.

[leale]

Le caldaie sono riferite ai privati?

[Giovanni Napoli]

si, le caldaie che sono nei appartamenti del condominio.

[Nicola L.]

L'amministratore non ha giurisdizione nelle proprietà private condominiali.

[leale]

Per quelle private attieniti alle normative e non sbagli.

[Leonardo53]

Controllo caldaie l'amministratore può imporlo?, deve verificare i libretti delle caldaia se sono stati eseguiti controlli (fumi e manutenzione) prevista dalla legge?. ringrazio anticipatamente per la risposta.

Nelle parti private non può imporlo.

Il malinteso forse deriva dalla prima Legge riforma (la 220/2012) riguardo le condizioni di sicurezza scritte nell'art. 1130 del codice civile.

Il novellato articolo 1130 fu ulteriormente novellato con la Legge del 21/02/2014

 

Art. 1130 c.c.

(novellato dalla legge 220/2012 ma antecedente al 21/02/2014)

L'amministratore, oltre a quanto previsto dall'articolo 1129 e dalle vigenti disposizioni di legge, deve:

6) curare la tenuta del registro di anagrafe condominiale contenente le generalità dei singoli proprietari e dei titolari di diritti reali e di diritti personali di godimento, comprensive del codice fiscale e della residenza o domicilio, i dati catastali di ciascuna unità immobiliare, nonché ogni dato relativo alle condizioni di sicurezza

 

Legge del 21 febbraio 2014 n. 9

in G.U. Serie Generale n.43 del 21-2-2014

c) all'articolo 1130, primo comma, n. 6, del Codice civile, per come modificato dalla legge 11 dicembre 2012, n. 220, dopo le parole: «nonche' ogni dato relativo alle condizioni di sicurezza» sono inserite le seguenti: «delle parti comuni dell'edificio»

Fai leggere questo articolo all'amministratore e digli che la tua caldaia non è condominiale.

Se dovesse controllare ogni dato relativo alla sicurezza dovrebbe controllare anche il tuo frigorifero, la tua cucina a gas, il tuo ferro da stiro...

Probabilmente il tuo amministratore è aggiornato ma non troppo.